为持续落实德和衡研究院专业赋能战略，搭建青年法律人实务交流学习平台，聚焦不动产执行领域司法难点，助力青年律师、企业法务破解房产执行维权实务难题，2026年7月9日，由德和衡研究院主办，北京德和衡律师事务所、山东德衡律师事务所联合承办的律法同行精品实务课程第四期如期开讲。

　　本次课程聚焦建设工程与房地产专题，采用线上直播+线下会场同步授课模式，吸引众多法律从业者参与，线上学习人数超1200人，课堂氛围热烈，专业分享收获全场一致好评。

　　课程伊始，德和衡研究院执行院长、北京德和衡律师事务所常务副主任、高级合伙人杜和浩进行开场致辞。杜主任介绍，律法同行系列课程规划15大商事法律高频实务专题，前三期已围绕公司法完成体系化分享，精准回应商事法律服务一线疑难痛点，参训青年律师反馈收获颇丰。本期切换建设工程与不动产赛道，直击当前房产处置、案外人维权高发的执行异议纠纷，贴合市场主流业务需求。杜主任表示，青年法律人的成长离不开理论规则与一线办案经验双向打磨，希望各位青年法律人认真吸收、转化为办案实操能力。研究院也将持续常态化搭建专业交流平台，为青年法律人专业成长保驾护航。

　　本次课程特邀北京德和衡律师事务所高级合伙人、常务副主任、业务发展委员会主任马丽红律师担任主讲。马丽红律师兼具中美法学复合教育背景，是钱伯斯、ALB、名律堂等上榜律师，深耕不动产投融资、资产管理、商事争议解决等领域二十余年，理论功底深厚，实务经验丰富。

　　授课过程中，马丽红律师以2025年新施行的《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》为核心依据，结合《民事诉讼法》《民法典》、九民会议纪要、商品房消费者权利保护问题的批复、最高法典型判例，围绕九大不动产异议场景展开体系化讲解，整体分为五大核心板块系统拆解。课程首先明确执行行为异议与执行标的异议的区分标准，厘清执行异议之诉、第三人撤销之诉、案外人再审三类救济程序的适用边界与程序协调规则，解决实务中程序选择混乱、重复诉讼问题;其次分层解读商品房消费者、一般不动产买受人两类主体排除强制执行的法定要件，梳理生存权优先保护规则及新旧司法解释条文变化带来的裁判尺度调整;针对工抵房、以房抵债、征收安置房产、预告登记房屋四类特殊不动产交易，逐一拆解权利认定标准、权利顺位与举证要点;同时系统梳理不动产租赁权阻却移交占有的成立条件，区分先租后抵、先抵后租不同情形下的裁判逻辑;最后结合真实司法案例，梳理各类执行异议案件完整证据体系，梳理代理过程中的风险防控要点与诉讼实操方案。

　　针对实务高频争议，马丽红律师重点区分建设工程价款优先权、抵押权、商品房消费者物权期待权、普通金钱债权的法定受偿顺位，对资金流水、交房凭证、网签备案、安置协议等核心证据的审查标准作出细致说明，同时讲解代为清偿、预售资金监管账户购房款返还、多重查封处置等特殊情形的处理路径，针对虚假租赁、虚构以房抵债、恶意规避执行等行为的司法认定规则进行重点提示。整场分享兼顾实体权利判定与程序操作规范，完整覆盖立案、举证、庭审、上诉全流程办案要点，直面律师、法务日常办理不动产执行案件中的各类疑难困惑。

　　本次律法同行精品实务课程第四期圆满结束。本期课程紧扣最新司法规范，结合大量一线办案实例，对不动产执行异议全流程规则进行完整梳理，内容专业详实、落地性强，为参会同仁提供清晰、统一的办案指引。以专业赋能成长、以实务驱动提升，进一步强化了德和衡研究院在青年法律人才培养与专业交流平台建设中的作用。

　　未来，律法同行精品实务课程后续将持续推出15个高频实务专题，为青年法律人提供持续专业赋能。德和衡研究院将持续发挥专业平台优势，整合优质资源，打造高质量实务课程体系，助力青年法律人才培养与专业发展。