2025年12月26-27日，第二十一届博鳌房地产年会暨2025中国“好房子”品质地产贡献力典范优选榜单荣誉盛典在海南博鳌亚洲论坛会议中心隆重举办。本次年会以“乘势而上・焕新可为”为主题，汇聚了部委和地方领导、房地产行业精英、学术专家、政策研究者和知名企业高管，共同探讨行业转型期的发展机遇与挑战。北京德和衡律师事务所高级联席合伙人、仲裁员、北交所专家王娟博士受邀出席，并做专题报告及参与高端圆桌对话。

　　在年会的专题报告环节，王娟律师受邀以“房地产公司在合作开发过程中的法律风险提示及退出路径和利益保护”为主题，结合最新法律法规及实务案例，进行了深度分享。王娟律师指出，当前房地产行业正处于深度调整的关键阶段，叠加复杂的经济形势，企业面临的挑战尤为突出——无论是亟待破解的燃眉之急，还是积压已久的历史遗留问题，都直接关乎企业的生存与可持续发展。如何携手走出困境、筑牢权益屏障，既是行业共同的课题，更是当下的当务之急。

　　报告中，王娟律师系统梳理了合作开发前期筹备、履行阶段的核心法律风险，包括合作主体资质瑕疵、土地权利缺陷、协议条款漏洞、出资履行违约、控股股东滥用权利等高发问题，并针对性给出解决方案。针对行业关注的退出难题，王娟律师详细解读了协商解除合同、股权回购、股权转让、公司解散、股东借款回收、破产清算/重整等六大合法合规退出路径，重点强调了国资合作、上市公司等特殊主体的退出限制与操作要点，同时就退出过程中的前期投入资金及利息保护、预期可得利益主张、无过错抗辩等核心权益保障提供了实务指引。

　　在随后的“品质地产房产创新峰会”圆桌论坛中，王娟律师与行业高管、专家学者围绕“助推房地产高质量发展，从‘好房子’理念看房地产产品迭代升级与产业链重构”和“乘势而上，焕新可为!新周期下房地产的发展模式和机遇”两大核心议题展开交流探讨。王娟律师从法律专业视角，就合作开发模式创新、产业链合规协作、风险防控机制构建等问题发表独到见解，提醒来宾特别注意最近在北京召开的全国住房城乡建设工作会议上提出的“做实房地产开发项目公司”、“主办银行制”、“推进现房销售制”等新政策动向，提出要将好房子理念转化为房地产行业全链条法律责任的合作发展思路，强调在高质量发展导向下，法律赋能对行业稳健前行的重要意义，其观点得到与会嘉宾的广泛认同。

　　作为连续成功举办二十一届的行业顶级盛会，博鳌房地产年会是中国房地产行业规格最高、权威性最强、影响最广的专业论坛之一。此次王娟律师受邀参与，既是行业对其在房地产法律领域专业能力的高度认可，也体现了德和衡律师所在房地产全产业链法律服务中的深厚积淀。未来，德和衡将持续聚焦房地产行业发展痛点与需求，为企业提供覆盖项目全生命周期的合规支持与争议解决方案，助力行业在新周期下实现高质量发展。

　　律师简介

　　王娟律师，中国政法大学法学博士，北京德和衡律师事务所高级联席合伙人、北交所专家、仲裁员、法治日报专家组成员、高校校外导师、上海市天津商会副会长兼法律顾问、电视台节目嘉宾。曾任法官十四年，累计审理各类案件千余件，多次荣获法院系统嘉奖，审判经验丰富。曾任职于北京市金杜(上海)律师事务所和上海市锦天城律师事务所。转任律师后，长期专注于房地产建工、商事及金融领域的复杂争议解决、非诉法律服务、公司合规治理及破产清算业务，善于将审判思维与律师实务相结合，在各省市高院及最高院多次解决包括房地产及建设工程类纠纷、金融类纠纷、公司类纠纷及各类合同纠纷等重大疑难复杂案件，具有协商谈判、风险处置、资产保全和诉讼、执行、破产清算的全流程法律风险化解能力，能够为客户提供兼具深度与可行性的全方位法律解决方案。

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