近日，北京德和衡律师事务所实习律师高靖怡受律所高级权益合伙人刘俊丽律师委派，前往北京市睦邻法律服务中心(下称“睦邻”)杨庄街道公益法律服务站(下称“杨庄站”)开展公益法律咨询服务活动。参加法律咨询服务的有“睦邻”杨庄站站长田新潮，“睦邻”志愿者实习律师高靖怡。两位志愿者冒着30多度的高温提前来到“睦邻、杨庄站”公益法律服务值班点等候居民来咨询。

　　咨询时间历时两个半小时，接待3位咨询者，详情如下：

　　咨询者一、徐先生(化名)咨询内容：因楼上房屋水管漏水导致自家房屋被浸泡，造成新装修房屋的墙面起泡、地板变形、家具浸水等财产损失。楼上业主将房子委托给房屋中介公司出租，徐先生多次尝试联系楼上业主均未果，楼上业主还将赔偿责任推脱给房屋中介公司，房屋中介公司答应赔偿一部分损失，在无法协商解决维修及赔偿问题，想通过法律途径维护自身权益。

　　根据咨询者介绍的有关情况，志愿者解答：第一，通过物业协助提供楼上业主的联系方式或现住址，以及通过物业转达赔偿损失的要求;第二，可以通过社区居委会帮助介入协调，协助联系业主及组织调解;第三，实在协调不成也可通过诉讼方式维权。对已确定的漏水点可先进行临时维修，但需先行委托公证机关对损失部位进行取证留存，并保存维修合同、发票、材料清单等证据。在必要时请律师给予帮助准备诉讼资料。

　　咨询者二、 蔡女士(化名)咨询内容：蔡女士一个月前向劳动仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决支持其诉求，由用人单位支付工资、经济补偿，但用人单位至今未履行裁决义务。其咨询如何通过法律程序申请法院强制执行，以强制用人单位履行裁决义务。

　　根据咨询者叙述的情况，志愿者解答：第一，关于管辖，向被执行人住所地或被执行财产所在地的基层人民法院申请;第二，关于需要提交的材料，强制执行申请书(申请人亲笔签名)、生效法律文书、身份证明、被执行人相关信息、财产线索等;第三，关于申请方式，可以线上或线下。并建议其先给法院进行沟通待确认清楚后再操作。

　　两位志愿者热情接待咨询者，对咨询者的问题做耐心细致的疏导解释工作，并详细解答咨询者的有关问题，给出分析和建议，赢得咨询者的好评!