一、案件背景

　　在当前房地产行业深度调整、资金链普遍承压的严峻环境下，我方客户(某空间设计公司)因承接某大型地产项目售楼处及样板间硬装设计工作，遭遇委托方长期拖欠设计费用，债权实现面临重大不确定性。客户前期虽已开展实质性设计工作，但因项目停滞、多方权责不清，回款陷入僵局。

　　二、核心难点

　　1. 责任主体模糊：项目涉及建设单位、设计总包及实际委托人等多方主体，法律关系复杂;

　　2. 债务履行能力存疑：相关企业受地产下行影响，偿债意愿与能力均显著减弱;

　　3. 回款周期紧迫：客户亟需现金回流以维持经营，传统诉讼程序耗时过长。

　　三、策略与执行

　　我方律师团队迅速介入，采取“保全施压+精准谈判+快速和解”三位一体策略：

　　图片诉前高效保全：第一时间向法院申请财产保全，成功冻结被申请人银行账户及其他等值资产，有效掌握谈判主动权;

　　图片厘清责任链条：穿透多层合作关系，锁定实际委托人及受益方，明确付款义务主体;

　　图片促成三方和解：在立案后短期内，推动设计公司、实际委托人及设计院分公司达成书面和解协议，约定由实际委托人直接支付全部欠款;

　　图片闭环履约保障：协议明确“付款—撤诉—解封”同步履行机制，并设置违约条款，确保回款安全。

　　四、成果亮点

　　比例高回款：客户于和解协议签署后1个工作日内即收到全部和解款;

　　高效结案：从立案到法院出具撤诉及解封裁定仅用一个多月，极大节约司法成本与时间成本;

　　风险彻底化解：通过和解协议彻底了结各方就该项目的一切债权债务，杜绝后续纠纷。

　　五、典型意义

　　本案是地产下行周期中，通过“法律手段+商业谈判”高效盘活不良应收账款的典型案例。不仅为客户挽回直接经济损失，更验证了在复杂三角债务关系中，以保全为杠杆、以和解为路径的务实解决方案的有效性，为同类纠纷处理提供可复制的实战范本。

　　团队律师简介

　　唐志峰/德和衡(前海)联营律师所执行主任

　　唐志峰律师先后毕业于武汉大学、香港浸会大学，从业二十六年。目前担任遵义仲裁院、北海仲裁委员会仲裁员，中山大学法律涉外律师硕士研究生指导教师，深圳市律师协会基金专业委员会主任等社会职务。

　　唐律师主要从事民商事争议解决，企业合规、私人法律服务等业务，拥有比较丰富的经验，以中文，英文等多种语言，为众多中外知名客户提供稳定而高质量的法律服务。

　　陈亮/德和衡(前海)联营律师所党支部书记/合伙人李金月律师事务所合伙人

　　陈亮律师深耕跨境商事与家事法律领域，精通普通话、粤语、客家话及英语，具备中国律师执业证与证券从业资格，拥有扎实的民商事争议解决与跨境法律实务经验。依托三地联营资源，他为企业与个人提供涵盖跨境合规、国际公证认证及跨境遗产继承在内的全方位涉外法律服务，高效链接全球法律资源。

　　宋宁亮/德和衡(前海)联营律师所执业律师

　　宋宁亮律师，同时拥有注册会计师和专利代理师资格证，具备为客户提供多维度法律服务的综合能力和丰富经验。擅长处理合同纠纷、公司法纠纷、知识产权纠纷、劳动争议、借贷纠纷、侵权纠纷等民商事仲裁和诉讼，以及企业法律顾问、尽职调查等非诉业务。

　　郑淇尹

　　德和衡(前海)联营律师所律师助理