在国家“保交楼、保民生、保稳定”的政策大背景下，德和衡(前海)联营律师事务所接受某某艺术(深圳)公司(以下简称“委托人”)委托，代理其与融创旗下公司建设工程设计合同纠纷执行一案。律师团队凭借专业高效的法律服务、锲而不舍的执业精神，联动法院、住建等多部门协同推进，最终成功为客户全额回收执行款，实现债权完美闭环，赢得客户高度认可。

　　本案缘起2021年双方签订的《设计合同》。委托人按约完成全部设计服务并通过验收结算后，融创旗下的公司未能足额支付设计服务费，拖欠款项包括硬装设计费150余万元、软装设计费36万元及相应逾期付款违约金。经沈阳经济技术开发区人民法院民事判决书确认，融创旗下的公司需向委托人履行全额付款义务，但该公司始终拒不履行生效法律文书确定的给付义务，案件进入强制执行阶段。

　　执行过程中，多重难题接踵而至。融创旗下的公司因债务纠纷频发，名下银行账户被沈阳、哈尔滨多地法院多轮冻结，账户余额分散且查封顺位复杂，初始可执行财产线索极为有限;同时，该公司已被法院出具限制消费令，其法定代表人被限制高消费，企业经营状态恶化，偿债意愿极低。更具挑战性的是，在“保交楼”政策导向下，涉案关联项目的资产处置需兼顾多方利益，执行推进需精准把握政策边界与法律尺度。

　　接受委托后，律所迅速组建由唐志峰律师、陈亮律师牵头的专项执行团队，制定“线索深挖+续封保全+多方联动”的三维执行策略。团队首先全面梳理案件材料，逐一核查融创旗下的公司名下财产信息并申请多个调查令，全面调查公司的情况：

　　1、通过不动产登记查询系统锁定其位于沈阳经济技术开发区某处的土地使用权，及时向执行法院提交补充财产线索，为执行提供关键支撑。

　　2、实地考察，查看现场建设情况。

　　3、通过市场监督管理局调查股东情况、出资情况。

　　4、通过住建局，了解是否属于“保交楼”，以及“保交楼”的进展等。

　　针对银行账户冻结期限即将届满的风险，团队先后两次协助客户向法院提交财产保全续封申请，确保近200万元冻结款项不流失，为最终执行回款筑牢基础。

　　在“保交楼”政策协调机制下，团队主动加强与执行法院、当地住建部门的沟通对接，多次就涉案资产处置、债务清偿优先级等问题交换意见，既充分阐释债权人合法权益主张，又积极配合相关部门统筹推进项目风险化解，争取到政策支持与执行便利。

　　此外，团队严格按照委托代理协议约定，以风险代理模式全程投入，精准把控执行节点，从财产查控、文书起草、手续办理到款项扣划，每一步都做到规范高效。最终，在法院的大力支持与住建部门的协调配合下，涉案冻结款项成功扣划至指定账户，委托人全额收回包括设计服务费、逾期违约金在内的全部债权，实现“零损失”债权回收。

　　此次执行案件的圆满办结，不仅彰显了律师在复杂执行案件中的专业素养与实战能力，更体现了律所积极响应国家 “保交楼”政策、助力市场主体权益保护的社会责任担当。未来，德和衡(前海)联营律师事务所将继续秉持“专业、高效、诚信”的服务理念，聚焦客户核心需求，以更优质的法律服务化解各类法律纠纷，为优化营商环境、维护市场秩序贡献法治力量。